上海房产抵押贷款-上海别墅抵押贷款

专业办理上海各大税贷、房产抵押贷款及垫资过桥业务：

一、【个人贷款】额度5--300万。利息4厘起，随借随还

二、【上海企业税贷】 额度1000万，年纳税2万以上成立满2年，年利率4.25%起

三、【房产抵押贷款】额度20-3000万，贷款年限1-20年，年利率3.85%起

四、【上海汽车抵押贷款】所有正规合格车辆，不限牌照，不限车龄（全国车辆都可以办理）

过桥垫资是种短期资金的融通，一般期限都是很短，而且利息都是按照日利息，因此利息较高。常见的三种过桥垫资：房屋抵押贷款续贷垫资、赎楼卖房垫资及法院司法查封房产解查封过桥垫资。

一、 上海房屋抵押贷款续贷垫资过桥：利息万6至万8一天

企业流动资金贷款到期，对流动资金周转贷款到期后仍有资金需求，又临时存在资金困难的小微企业，可以申请续贷垫资。先通过垫资资金结清原贷款，同时按新发放贷款要求开展贷款调查和评审，在原贷款到期前签订新的借款合同，在及时还款的同时新批贷款也可以放款给企业，不影响企业的经营。续贷过桥垫资的利息一般在万6-千1一天。

二、 上海赎楼卖房过桥垫资：利息万8至千1一天

赎楼卖房垫资需要满足买房人已经获得的授信批复后，做一个资金监管，将批贷金额放款至卖房方在开立的监管账户，只有等房屋抵押登记手续做完，买房那到房本时才将资金转至卖房。

这个流程里的赎回房产抵押环节可能需要垫资，一是如卖房者贷款没有还清，那么需要先还贷款解除抵押登记，赎回自己房本，这就是赎楼垫资产生的原因，大多数情况下手里资金不够还房贷，卖房就需要介入垫资。买卖房赎楼垫资时间一般在15-30个工作日之间，期间需要协调，买卖双方，及切合交易中心的相关相关登记手续。利率一般是月息2%-2.5之间。

三、 上海解查封垫资过桥：利息千1至千2一天

房产解查封垫资指的是在诉讼过程中法院在案件原告提出查封申请的情况下通过司法的途径把被告所属名下的房产查封，但由于诉讼时间，时效性等原因被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的，这时就需要向法院交付一笔资金来做保证，解查封垫资的时间一般在7天至一个月，期间要协调法院、律所、债务双方的债务金额及逾期利息。风险很高，利息也会相应更高一些，利息一般在千2一天左右。

本公司专业提供上海地区的各类过桥垫资业务，欢迎来电咨询。